Entre enero y junio al sector construcción no le ha ido bien porque tuvo un caída de 7,9% debido a la menor ejecución de obras de los gobiernos regionales y municipales, sostuvo el presidente del Banco Central de Reserva, Julio Velarde.
A ello se suma el rubro inmobiliario, principalmente viviendas, que no se venden por sus altos precios, agregó.
Uno es el caso de la oferta de viviendas para el segmento A, que se construyeron en exceso y ahora sus precios bajan para vender y reducir el stock, explicó el titular de BCR.
Pero, según dijo, se observa que en los precios de viviendas que se fijaron en dólares (no en el segmento A) hay resistencia para bajarlos, sin considerar que la demanda está en función de los ingresos básicamente en soles.
“Los precios en dólares, en zonas residenciales (segmento A) han caído más de 15% en doce meses, pero en soles casi no ha caído por la depreciación (pérdida de valor de la moneda peruana)”, agregó Julio Velarde.
En ese sentido, dijo que si los precios no bajan, no se venden departamentos, por tanto se construye menos.
Julio Velarde señaló que se debe estimular una mayor habilitación de tierras urbanas eriazas, la mayoría propiedad del Estado, para que baje el precio de la vivienda.
“El precio del terreno afecta, porque no ha subido el cemento ni la mano de obra. Además se debe densificar la ciudad, que está muy extendida y encarece los costos de los servicios; se tiene que verticalizar más la ciudad”, comentó Julio Velarde.
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